無事マンション売却決定

話は大分遡り、去年９月にマンション無事売却できたときの話に戻る。

マンション売却を夫婦で決めてすぐに、仲介業者3社に連絡いれた。

まずは仲介手数料割引交渉。長谷工、東急リバブル、三井のリハウスの三者を比較したところ、長谷工が30%オフを提案してくれ一番割引率は高かったものの、販売開始価格の提案が4600万と低かった。

ちなみに私たちが買った物件は荒川区某JR駅から徒歩10分、2011年入居開始、81平米の南向きの物件だった。

4770万円で購入したためその提示価格だと−170万円スタートとなってしまう。

最初長谷工と契約の話を進めていたが、その点で納得ができなかったため、三井のリハウスに長谷工以上にいい割引率にしてもらえないか交渉し35%割引としてくれるということで乗り換えた。

三井のリハウスの担当者の方と相談した上で

4880万スタートで販売開始してみようとなり活動開始した。

ちなみに仲介手数料は144万が94万となった。

7月上旬頃からチラシとホームページによる販売活動行い、内覧見学を何組かむかえて、

4880万から80値引きで4800万で決まった。

4800-94-4770=-64万

結果-64万円で決着がついた。

7年間住んだ家や近所の友達と離れるのは寂しいけど東京の地価が上がっているタイミングで無事に売却できたことは家族のマネープランとしては大きくプラスになったと思う。